[레포트(report) ] 명의신탁에 대한 개인 opinion
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작성일 22-11-22 12:32
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명의신탁자체가 허위에 해당하는 행위로 생각되고 신탁자와 수탁자사이의 계약명의신탁의 경우에는 민법에서 인정하지 않는 허위통정행위로 볼 수 있다 또한 부동산의 실권리자는 등기명의를 가지고 있는 수탁자 아니라 신탁자이므로 이를 모르는 선의의제3자에게 피해를 줄 수도 있다는 생각이 든다.
이렇게 거래안전을 위협하는 명의신탁을 규제하기위하여 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률을 제정한 법원이 왜 명의신탁에 있어서 신탁자에게 소유권을 반환하여 보호하는 판결을 내리고 있는 것일까?
이는 민법의 가장 주요한 원칙인 사적 자치의 원칙과 관련되어있음을 알 수 있다 과거와는 달리 현재사회에서 국가는 개인의 자유를 최대한으로 보장해주는 역할을 한다. 부동산실명법에 따라 명의신탁은 무효임이 원칙이지만(명의신탁무효의 원칙). 예외적으로 유효한 명의신탁도 있다
예를 들어 갑과 을이 있다고 하자. X부동산에 대하여 명의신탁자는 갑이고 명의수탁자는 을일 경우에 등기는 을 명의로 되어있지만 부동산에 관한 실권리자는 갑인 경우에 이를 명의 신탁관계에 있다고 할 수 있다
개인 견해)
. 지금까지 부동산실명법과 명의신탁등기에 관련된 판례들을 analysis(분석) 하면서 법원이 명의신탁등기에 대하여 어떤 판단을 내리고 있는지에 대하여 알게 되었다.
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의의)
??부동산의 명의신탁이란 신탁자가 자기의 재산을 수탁자의 등기명의를 빌어 등기해 두고?? 그 부동산에 관한 사용?수익권 및 처분권 등 실질적인 권한은 모두 신탁자 자신이 보유하는 경우를 가리킨다.
다시 말해서 명의신탁약정역시 개인 대 개인 간의 계약으로서 그 계약…(To be continued )
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다. 판례를 살펴보면 대체적으로 법원은 신탁자에게 등기를 반환하는 입장을 취하고 있다
여기에서 처음에는 법원이 왜 이러한 판결을 내리는지 잘 이해가 되지 않았는데, 그 이유는 다음과 같다. 이는 민법의 계약에서도 마찬가지로 적용되며 이러한 사적 자치의 원칙에 입각하여 법원은 명의신탁에 있어서 신탁자의 소유권 이전등기가 실체관계에 부합한다면 범위 내에서의 자유를 인정 해주는 것이다.
